IGAZI RITKASÁG!
KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
Mosonmagyaróvár legújabb és legkeresettebb részén a
Duna lakópark Zeyk Domokos utcában 2009-ben épült modern tervezésű, kiemelkedő minőségben megépített, lakberendező által tervezett és felkészített PÁRATLAN PARKOSÍTOTT KÖRNYEZETBEN EXKLUZÍV és reprezentatív terekkel rendelkező, egyedülálló adottságú kétszintes, étkezőkonyhás, 2 nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, dolgozószobás, gardróbos kiszolgáló helyiségekkel , dupla garázzsal, 200 nm-es, CSUPA NAPFÉNY, rendkívül tágas elegáns ház eladó, alkalmi áron közvetlenül a tulajdonostól.
Az ingatlan kiemelten értékes helyen fekszik,
Mosonmagyaróvár gyógyfürdő város,
az osztrák, szlovák határ, és M1-es, M15-ös autópálya közelsége miatt.
A LAKÓÉPÜLETRŐL
A ház tökéletes állapotban van, 38 cm-es Porotherm téglából, 15 cm-es szigeteléssel és monolit v.b. födémmel készült. A dupla garázst Hörmann garázskapu választja el a térkövezett bejárattól. A fűtést energiatakarékos gáz kazán biztosítja, padló és radiátoros hőleadókkal, amely a garázsban került beépítésre. Egyedi megrendelésre készültek a 3 rétegű hangszigetelt, hőszigetelt üveggel ellátott műanyag ablakok, és az első osztályú bükk furnéros beltéri ajtók, illetve a ház egyediségét fokozva a bejárati traktus a designos piros alumínium bejárati ajtóval. A nyílászárók elektromos beépített redőnyökkel felszereltek, a fürdőszobákba nívós szaniterek kerültek. A szobákban, illetve a nappali-étkezőben exkluzív fa parketták, a többi helyiségben igényes kerámia lapok teszik minőségivé a lakóházat.
Riasztó és térfigyelő kamerarendszer is beépítésre került.
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó az
ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen.
A ház elosztása nagyszerű, lakberendezői tervek alapján
IGÉNYESEN/ exkluzívan berendezett, kivitelezett.
A FÖLDSZINTEN a tágas előtérből nyílik a világos, barátságos MY SWEET HOME OFFICE, amely egyéni igények szerint akár vendégszobaként is funkcionálhat mivel ezen a szinten kialakításra került egy zuhanyzós, mosdós, bidés, wc-s önálló fürdőszoba. A két helyiség között tágas folyosó, tolóajtós egyedi beépített szekrényekkel teszi letisztulttá a teret. Szintén itt kapott helyet a tágas mosó-szárító helyiség is.
Az előtérből nyíló DK-i fekvésű konyha-étkező és a tágas nappali tökéletes helye lehet a közös családi együttlétnek, de ideális nagyobb méretű családi és baráti összejövetelek számára is. Mindhárom helyiség óriási üvegfelülettel rendelkezik, amin keresztül a lakás szerves részévé válik a természet. Bárhonnan kilépve a kő burkolatú teraszra, elragad a lenyűgöző kert nyugalma. A konyhabútor modern, beépített prémium minőségű MIELE típusú konyhagépekkel
(kombi gőzsütő, elektromos főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére.
Az EMELETRE kényelmesen kialakított, diszkrét lépcsővilágítással magas minőségű fa burkolatú lépcsőn juthatunk. A lépcsőház világos, természetes fénnyel megvilágított. Felérve a felső szintre a tágas emeleti nappaliszobába érkezünk, mely kikapcsolódásra, elvonulásra is akár alkalmas, ahová úgyszintén bekúszik a kert nyugtató atmoszférája.
Innen nyílik a tágas intim lakosztály, amely világos szobából, gardróbból és en-suite fürdőszobából áll fürdőkáddal, elegánsan szeparált zuhanyzóval és toalettel. A fürdőszobához kapcsolódik még egy szauna fogadására alkalmas helyiség is.
Az emeleti szinten található még két tágas hálószoba, melyek egy közös fürdőkádas fürdőszobával és gardróbszekrénnyel rendelkeznek.
A KERTRŐL
Neves kerttervező mérnök terve alapján készült, gondozott örökzöldnövényzettel beültetve, automata öntözőrendszerrel ellátva működik. A kert koncepciójában a funkcionalitás az esztétikum és a személyre szabott filozófia, stílus a jellemző. A tágas kert távol a környező épületektől intim környezetet biztosít.
A KÖRNYÉKRŐL
Mosonmagyaróvár legelegánsabb lakónegyede az exkluzivitását és népszerűségét a nyugalomnak, a nagy, rendezett portáknak, épített környezetnek és azonos minőségű családi házaknak köszönheti.
Tágabb környezete kirándulási lehetőségeket nyújt a Szigetköz adta természetvédelmi terület, és megőrzött műemlékek által (Lipót, Hédervár, Dunasziget, Dunakiliti, Máriakálnok, Halászi). Közelben önkormányzat, óvoda, iskola, posta, bevásárlási lehetőség és kerékpárutak elérhetőek. Könnyen megközelíthető Győr, Sopron és a Fertő tó, Pozsony, Bécs, Parndorf, az M1-es és M15-ös autópálya.
Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki nyugalomra vágyik egy maximális kényelmet nyújtó, tökéletes beosztású házban. Ha nem szeretne építéssel, felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a ház által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát.
A ház tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor beépített magas minőségű gépekkel, a beépített gardróbszekrények.
A házzal együtt akár a komplett bútorzat, lámpa és lakástextil is megvásárolható külön megállapodás alapján!
A ház TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ,
a lehető legjobb ajánlat a piacon!
KIEMELKEDŐ ÁR / ÉRTÉK ARÁNNYAL: 139.99 millió Ft
Jöjjön el és győződjön meg saját szemével,
hogy a ház a valóságban még szebb, mint a képeken!
Érdemes személyes benyomást is szerezni
erről a kivételes adottságú házról.
Várom hívását!
Ingatlanközvetítőket eseti megbízással,
csak komoly vevőjelölttel fogadok a házban!
A DREAM HOME
AT THE GATE OF SZIGETKÖZ
We offer for sale directly from the owner an extremely spacious, elegant house at great price in the newest and most sought-after part of Mosonmagyaróvár, in Zeyk Domokos street, in the Duna Residential Park. The house was constructed in 2009 in high quality, based on modern designs in a
UNIQUE PARKED ENVIRONMENT designed by an interior decorator, furthermore, it has representative spaces and unique features.
The two-storey, 200 square-meter house includes a dining kitchen, 2 living rooms and 3 bedrooms, 3 bathrooms, a study room, a wardrobe room, service areas and a double garage.
The house is PURE SUNLIGHT due to its arrangement.
IT’S A REAL SCARCITY AND AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY!
We offer for sale directly from the owner an extremely spacious, elegant house at great price in the newest and most sought-after part of Mosonmagyaróvár, in Zeyk Domokos street, in the Duna Residential Park. The house was constructed in 2009 in high quality, based on modern designs in a UNIQUE PARKED ENVIRONMENT designed by an interior decorator, furthermore, it has representative spaces and unique features. The two-storey, 200 square-meter house includes a dining kitchen, 2 living rooms and 3 bedrooms, 3 bathrooms, a study room, a wardrobe room, service areas and a double garage. The house is PURE SUNLIGHT due to its arrangement.
The property has exceptionally great location, as Mosonmagyaróvár is a spa town, both the Austrian and the Slovakian borders are near, furthermore, the proximity of highways M1 and M15 is also an advantage.
THE BUILDING
The house is in perfect condition, it was built from 38cm thick Porotherm bricks, with 15 cm insulation and monolith reinforced concrete ceiling. The double garage is separated from the paved entrance by a Hörmann garage gate. The heating is provided by an energy-saving gas furnace, including underfloor- and radiator dissipators, and it was installed in the garage. 3-layer plastic windows with soundproof and insulated glass were prepared at individual order, just like the first-class beech veneered interior doors, as well as the entrance with a stylish red aluminium front door, which also enhances the unique feature of the house. The doors and windows are equipped with built-in electric shutters, while high class sanitary ware decorate the bathrooms. In the rooms and the living-dining room exclusive wooden parquet, while in the other parts of the house premium quality ceramic tiles add to the luxurious look of the house.
The house is equippeda with burglar alarm as well as a surveillance camera system.
Really everything is available here so that the new residents can find their DREAM HOME.
The arrangement of the house is great, it is exclusively, fastidiously constructed and furnished based on interior decorator designs.
On the GROUND FLOOR a light and friendly MY SWEET HOME OFFICE opens from the spacious hall, which can serve even as a spare room at individual request, since a separate bathroom can also be found at this storey, including a shower, a washbasin, a bidet and a toilette. Between the two rooms a commodious corridor makes the space even sleeker with unique built-in wardrobes which have sliding doors. The big washing kitchen can also be found here.
The kitchen, including the dining room and the spacious living room, faces south-east, and also opens up from the hall. It is a perfect place for the family to spend time together, furthermore, it is suitable for bigger family and friendly gatherings as well. All the three rooms have great glass surfaces through which the nature becomes an integral part of the property. As we go out to the stone-paved terrace, we are amazed by the peace of the fascinating garden. The cupboard is modern, equipped with built-in, premium quality MIELE brand household machines. (combi-steamer, electric hob, extractor hood, built-in dishwasher) wait for the new resident.
We can go UPSTAIRS on comfortably arranged, premium class wood panelled stairs including discreet staircase lighting. The staircase is illuminated by natural light. Going upstairs we arrive at the spacious first-floor living room which is perfect for relaxation and retreating as well, and it is also pervaded by the soothing atmosphere of the garden.
The spacious intimate suite opens from here, consisting of a light room, a wardrobe and an en-suite bathroom including a bath, with an elegantly separated shower and toilette. A room also belongs to the bathroom that is suitable for fitting in a sauna.
Upstairs two more spacious bedrooms can also be found, which have a common bathroom including a bath, and a common wardrobe.
THE GARDEN
The garden was constructed and arranged based on the designs of a famous garden designing engineer. It is planted with well-cared evergreen vegetation, equipped with an automatic irrigation system. The concept of the garden arrangement is characterised by functionality, aestethics, personalized philosophy and style. The commodious garden, being far from the surrounding buildings, ensures intimate environment.
THE SURROUNDING
The popularity and exclusivity of the most elegant residential quarter of Mosonmagyaróvár is due to peace, the big and tidy estates, the built environment and the detached houses of the same quality.
Its extended surrounding provides a great opportunity for trips in the nature reserve area of Szigetköz and its preserved monuments (Lipót, Hédervár, Dunasziget, Dunakiliti, Máriakálnok, Halászi). Local municipality office, kindergarden, school, post office, shopping facilities as well as bike roads are available in the nearby. Győr, Sopron and Lake Fertő, Bratislava, Vienna, Parndorf, and M1 as well as M15 highways are within easy reach.
We are looking for a fastidious new owner who longs for peace in a perfectly arranged house equipped with all mod cons. If you don’t want to spend your time building and renovating, if you wish to enjoy the advantages provided by the house, you have found the house of your dreams!
The unique cupboard including built-in, high quality household machines, furthermore, the built-in wardrobes also parts of the house and are included in the purchase price.
All the furniture, lamps and textiles can also be bought together with the house based under a separate agreement!
The house is FREE OF ENCUMBRANCES, MOVING IS IMMEDIATELY POSSIBLE, this is the best offer ever in the market!
GREAT PRICE/VALUE RATE: 139.99 million HUF
Come and make sure yourself that the house is even more beautiful in reality than in the pictures!
It is worth watching this exceptional house personally.
I’m looking forward to Your call!
I receive real estate agents in the house only in the frame of occasional assignment, provided that they have serious potential buyers!